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太湖九号公路图影段精品文旅项目运营服务招标公告

************有限公司。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

一、项目概况

1、项目概况：本项目占地106亩(水面26亩、林转10亩)，原为低效停车场，现改造为集生态休闲、商拍度假、轻餐饮于一体的沉浸式文旅基地；核心亮点包括水上观光小火车、原生水杉绿岛生态区以及南法风情商拍小镇；拟通过盘活闲置土地，融合自然与商业，打造“慢生活”体验，提升全域文旅吸引力，成为南太湖乡村振兴新名片；运营以结合本项目特色，以轻奢、休闲为主的咖啡业态为主，可增加轻食及西餐等业态。

2、运营期限：5年（自合同签订之日起算）。

3、合作模式：租赁模式，租金为营业额分成并约定保底金额。

3.1保底租金：场地保底年租金为40万元/年，保底租金与租赁面积无关，场地保底年租金只包含场地租赁使用费；运营期间涉及的所有设施设备、软装装饰、场地日常运维、场地清理等费用由投标人自行承担。

3.2营业额分成：运营期内，收取中标单位营业额分成作为提成租金，营业额为中标单位在运营期间开展经营活动（含咖啡、轻食、西餐等所有业态）的全部含税营业额，运营期内每年营业额分成比例不低于年营业额的6%。

其他：①若在运营期内招标人每年营业额分成收入小于40万元时，则投标人及其股东需补足约定的保底年租金40万元；②在本项目合同期内，若因投标人原因造成提前解除合同的，则投标人及其股东需补足合同期内的场地固定年租金（即200万元整）。

二、投标人资格要求

???2.1 具备有效营业执照的独立法人企业且经营范围满足本项目要求。

2.2 本次招标不接受联合体投标。

三、报名和招标文件的获取

3.1 现场获取，投标人携带以下报名资料：①单位介绍信（原件并注明企业联系电话及邮箱）②营业执照、经办人身份证（复印件加盖单位公章各1份）。

3.2 时间：2025年12月24日～12月26日，每日上午8:30～11:30，下午14：00～16:30。

3.3 地点：******有限公司（长兴县格兰国际广场A座25楼）

四、发布公告的媒介

本次招标公告在长兴县公共资源交易中心网上发布。

五、联系方式

******有限公司

联系人：孙工 ????电话：******??

******有限公司 ????????????????????????????????????????????????

联系人：王工 ????电话：******

******有限公司

******有限公司

2025年12月24日