1.项目条件

本竞争性谈判项目 盛地领航城5号栋、金鹏名都1栋和17栋洗手间维修改造项目  发包人为  ******有限公司 ，预估项目金额 33.9 万元，项目资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100%。该项目已具备发包条件，现对 盛地领航城5号栋、金鹏名都1栋和17栋洗手间维修改造项目  采购组织竞争性谈判。

2.项目概况与采购范围

2.1项目实施地点：发包人指定地点           

2.2项目主要内容：盛地领航城5号栋、金鹏名都1栋和17栋洗手间维修改造（具体见工程量清单）

*2.3工期要求： 90天（自然日）

*2.4质量标准：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，工程质量达到合格标准。

*2.5质保期：不低于 2 年（自项目验收合格之日算起）

*2.6最高限价： 33.9 万元（含税，税率为  9%  ）

2.7验收标准：符合国家《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。

2.8是否允许分包/转包：不允许

2.9现场踏勘：发包人不组织项目现场踏勘。

3.响应人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的法人，具备履行本项目合同的履约能力，具备有效的营业执照，提供营业执照复印件并加盖公章；

3.2企业资质要求：企业具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期。湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

3.3拟任项目负责人资质要求：拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格,具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书(在有效期内)且无在建项目。项目部其他关键岗位人员配备参照湘建建[2020]208号文执行（提供承诺函，格式自拟）。

3.4履约能力：具有履行本项目合同所必须的人员、设备、运输、材料供应、专业技术等能力（响应人自拟格式，提供履约能力证明承诺函）；

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目竞谈；

3.6本次采购  不接受 联合体响应。

以上资格证明材料应编制装订在响应文件的商务文件部分。

4.报名及竞谈文件的获取时间

4.1时间：自2025年8月7日9:00时起，至2025年8月13日16:30时止

4.2报名方式：现场报名/电子邮件报名

4.3报名资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明（委托代理人报名的应提供法定代表人授权书及被授权人身份证明）。

4.4 竞谈文件售价：400元，未购买竞谈文件的单位无竞谈资格；

4.4获取地址：湖南省长沙市湘府东路二段199号招标大厦14楼1408。

竞谈文件领取方式：电子邮件发送

5.响应文件的递交

5.1递交截止时间：2025年8月20日10时00分

5.2递交方式：纸质文件递交

5.3递交地址： ******有限公司318会议室   

6.竞谈时间及地点

6.1竞谈时间：同响应文件递交截止时间一致。

******有限公司318会议室

7.评审办法

本项目评审办法采用 综合评分法（百分制综合评审，价格分占60%，技术分占36%，商务分占4%），当响应人所报价格的税率不同时，价格分以不含税价格进行计算 。

8.发布公告的媒介

******集团官网、空港实业微信公众号发布。

8.2在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

9.竞谈保证金

9.1竞谈保证金金额：￥（6000）元（人民币（陆仟）元）；

9.2缴纳时间：响应人在******银行到账时间为准。

9.3本保证金是竞谈的一个组成部分，未按时、足额缴纳竞谈保证金的响应人，其响应无效。

9.4缴纳账户：

******有限责任公司保证金专户

账号：******52

开户行：******有限公司东风路支行

转账时请备注“盛地领航城5号栋、金鹏名都1栋和17栋洗手间维修改造项目”参谈保证金。购领（下载）竞谈文件后如不参加竞谈，须在谈判截止时间 3 天前告知代理公司。

10.监管部门及联系方式

******有限公司监察审计部

10.2监督电话：0731-******

10.3监督邮箱：******

11.报名须知

11.1报名时提交的所有资料，仅用于本项目竞谈报名及获取竞谈文件使用，采购人承诺对所有报名单位提供的资料严格保密，所有报名资料概不退回。

11.2报名及参与竞谈活动过程中的一切费用由响应人自行承担。

11.3发包人有权基于需求变更、项目条件发生重大变化等原因随时终止本次竞谈并不选择任何响应人为本项目成交人，亦不作出任何解释。

11.4此次竞谈的最终解释权属发包人。

12.联系方式

发包人： ******有限公司  

地 址： 湖南省长沙县机场大道289号

联系人： 梁上上

******有限责任公司

地址：湖南省长沙市湘府东路二段199号招标大厦

联系人：左江霖、易伟强                     

电  话： 0731-******

电子邮件：******