资产竞价公告内容

竞租须知

竞价承诺书（样本）

******有限责任公司举行的资产公开招租活动，并承诺在参加该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一：

1.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为的；

2.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的；

******银行等相关机构失信被执行人名单库里的；

4.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的；

5.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的；

6.存在无证经营记录的；

如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益,同时，赔偿出租方相关经济损失，特此声明。

承诺人：

竞价标的编号：

身份证号：

联系电话：

日 期：

******有限责任公司资产公开竞租成交确认书（样本）

年  月  日  时，竞价人******有限责任公司举行的资产公开招租活动，取得资产代码为：        ，位于        资产的承租权。依照有关法律、法规，双方签订本成交确认书，内容如下：

一、本次竞价租赁成交资产为     ，成交价格为：￥      /年，租期   年，租金支付方式按该资产租赁合同的约定执行。

二、挂牌公开竞租成交资产的使用要求按该资产租赁合同的约定执行。

三、竞价人签订本《资产公开竞租成交确认书》后，待成交公告期满后五个工作日内（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外）须到******有限责任公司九楼运营部签订租赁合同，否则解除本成交确认书，并取消承租资格，不退还竞价保证金，该竞租资产重新进入下一次的竞租程序。

四、本成交确认书一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。

挂牌人：（签章）                竞价人：（签章）

代表人：                        联系电话

 签订日期：   年   月   日

房屋租赁合同（样本）

出租方：******有限责任公司（以下简称甲方）

承租方：                                （以下简称乙方）

根据公平、公正、公开的原则，甲方于   年  月  日上午组织实施了资产公开招租活动。经公开竞价，乙方取得位于     资产（资产代码：     ）的承租权。为了明确租赁双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

一、甲方将位于      的资产租给乙方，租赁面积约    ㎡。（其中：套内面积   ㎡，公摊面积   ㎡，用途为：    )。               

二、租赁期限：自  年  月  日至  年  月  日止，共计  年。

三、租金标准及交纳方式：采用先交租金后使用的原则，本合同资产第1-3年租金标准为人民币     整/年（￥    元/年）；第4-5年租金标准按逐年递增10%计算（即：第4年租金为￥    元，第5年租金为￥    元），以一年为一个交租期。乙方须于本合同订立之日起五个工作日内一次性向甲方缴清第一个租赁年度的租金￥   元，下一个租赁年度的租金应于上一个租赁年度届满前15日内缴清，依此类推。

四、税费承担范围：本合同所指房产的出租行为应交纳的增值税、房产税、土地使用税和随征税费由甲方承担；其他一切与本次出租行为无关的税费均由乙方承担。

五、物业管理费标准及交纳方式：根据甲方委托的物业公司收费标准，由乙方另行向物业公司缴纳。

六、履约保证金：

（一）经甲、乙双方协商一致，确定本合同项下履约保证金为人民币    元（￥    元），于本合同签订时一并交清。租期届满，经甲方核实，乙方在承租期间无违约行为的，甲方在租期届满后五个工作日内将履约保证金全额无息一次性退还给乙方；如乙方有违约行为的，甲方有权将履约保证金直接冲抵违约金或损失赔偿金，未经甲方书面同意，乙方不得要求将履约保证金抵作租金，同时甲方有权要求乙方补足履约保证金以保证其完整性；

（二）乙方的履约保证金被甲方抵作违约金、损害赔偿金及租金等款项且合同继续履行的，甲方有权要求乙方在七天内补足履约保证金，逾期不补足的再按履约保证金的总数额从履约保证金不足额之日起加收日千分之二的违约金。

（三）乙方不按时缴纳履约保证金或在履约保证金不充足的情况未按甲方要求补缴的，甲方有权即时解除合同、提前收回该资产，并按本合同第七条追究乙方的违约责任。

七、约定

******居民生活和办公的行为。

（二）乙方可视经营需要，有权对承租的房屋进行必要的装修，装修前须以书面形式向甲方提出申请并报送装修方案，经批准后，按甲方的要求进行施工装修（装修费用由乙方自******消防通道等）。如乙方报送的装修方案未经甲方同意的，乙方不得进行装修。乙方要注意施工安全，如发生安全事故，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

（三）乙方不得利用承租的房产进行超出用途范围使用、非法经营和从事违法活动；未经甲方书面同意，不得转租。

******消防安全等方面的相关法律、法规，对利用承租房产从事经营和其它一切活动的行为承担安全生产责任。

（五）乙方应按约定时间交清租金和按规定交纳相关的费用,如乙方逾期缴纳租金，逾期在30日以内的，乙方除应补交所欠租金和土地使用费外，每逾期一日，还应按拖欠租金总额的千分之二向甲方支付违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同、收回租赁物，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金百分之三十的违约金；如甲方不解除合同的，乙方按前述违约金标准的双倍即日千分之四向甲方支付违约金，由此造成的损失由乙方承担。

（六）租赁期间，乙方自行承担所承租房屋发生的水费、电费、环卫费等相关费用并及时缴清，收视费、通讯资费自行到相关部门开户并交清相关费用；房屋内线路、照明设备、排污管、卫生间堵塞等一切设施发生故障均由乙方出资修理维护。

（七）承租期间如承租房屋出现质量安全问题，乙方应立即停止使用并及时向甲方报告，否则造成的一切后果由乙方承担。

（八）承租期满，如甲方不同意由乙方继续承租，乙方需于  年 月 日前腾空搬出承租房产并按租期届满时无损坏的使用现状移交给甲方，乙方不得拆除、破坏房屋的装修、天面、地板、墙体、门窗和原有的供水、供电、电视及通讯线路等设施；逾期，留置的一切物品，均视为乙方自愿放弃，甲方有权任意处置。

八、违约责任

（一）租赁期间有下列情况之一出现的，甲乙双方可单方面提出终止合同，甲方按照实际使用时间结算租金，退还乙方已交纳的履约保证金，但对乙方租用期间发生的装修费用及其他损失均不予补偿。如乙方有应缴纳未缴的水费、电费、环卫费等费用，则扣除后再结算：

1.属不可抗力的因素造成合同无法继续履行的，一是自然灾害引起的，如水灾、旱灾、暴风雪、台风、冰雹、地震等；二是社会原因引起的异常事件，如战争、罢工、骚乱等。

2.因出租资产本身的自然损耗，导致房屋出现安全问题，不能满足租赁要求的。

3.因承租方承租人或承租单位法定代表人发生重大变故的，如：天灾人祸、死亡、丧失劳动能力等。

因本条约定的情形出现，乙方不提出终止合同交回租赁资产的，租金按本合同第三条支付。

（二）在承租期内，因政府使用需要、城市建设或处置房（地）产的原因，需提前终止合同的，甲方应提前15天书面通知乙方并提供可终止合同的有效证明文件，乙方须无条件在通知期限内与甲方办理合同终止手续，双方按照实际使用时间结算租金。逾期，甲方可单方面终止合同，同时，可采取强制措施腾空铺面收回资产，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

（三）乙方有下列情况之一发生的，甲方有权终止租赁合同，不退还乙方已交纳的租金及履约保证金，并可根据事件的严重程度要求乙方赔偿，同时有权追究乙方由此引起的法律责任。

1.利用承租铺面进行非法经营和从事违法活动的。

2.******消防安全等方面的相关法律、法规规定进行经营和从事活动，被有关部门责令整改期限内仍未改正的。

3.违反“清洁乡村、创建卫生文明城市”环境整治的有关规定，不配合甲方进行环境整改，被有关部门责令整改期限内仍未改正的。

4.擅自出借、转租或未征得甲方同意与第三方合作经营共同使用承租资产的。

5.不遵守本合同约定或逾期30日未按约定交清租金及相关费用的。

（四）租赁期间，除甲方认可的同意终止合同的情形外，乙方不能随意终止合同，如提前终止合同，甲方不退还乙方已交纳的租金及合同履约保证金，对乙方的装修及其他损失不予补偿。

（五）本合同期限届满，或因本合同约定的原因合同提前解除的，乙方应按甲方通知要求的期限内办理清场、交还土地等相关手续，并按实际租赁期结算租金等有关费用。乙方依法自建的临时建（构）筑物、附着物由乙方在交还土地期限届满前自行拆除，自行添置的设备由乙方自行搬离并清理现场，恢复土地原状，所需费用由乙方负责。乙方不得以任何理由拒绝拆迁和撤离。乙方逾期不自行拆除的，视为放弃自建的临时建（构）筑物、附着物、设施设备所有权和处分权，由甲方或甲方委托第三方代为拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权直接将乙方交纳的履约保证金抵扣清场费用，履约保证金不足以支付由此清场费用的，甲方有权责令乙方补足，且乙方还须按合同约定的年租金总款的百分之三十向甲方支付违约金，由此造成甲方及第三方经济损失的，乙方还应当赔偿甲方律师费、诉讼费、鉴定费、执行费、公告费、诉讼保险保函费等一切损失。如乙方相关人员阻挠收回土地、妨碍公务涉嫌犯罪的，甲方有权强制清场且将违法人员依法移交公安机关处理。

（六）合同一方未按本合同的约定履行合同的，另一方有权按本合同的约定向对方追究违约责任，并有权提前解除合同，所造成的律师费、诉讼费、鉴定费、执行费、公告费、诉讼保险保函费等一切损失由违约方承担，违约方应向另一方一次性支付合同约定的租金总额的百分之三十作为违约金，如乙方违约的，甲方所收履约保证金不予退还，履约保证金不足以抵扣违约金或损失的，甲方有权要求乙方补足。

（七）合同期满或提前解除后，乙方拒不按合同约定及甲方通知要求清场并交还土地的，除按本合同第八条第五款处理外，乙方还应当按当年度租金标准的双倍向甲方支付场地占用费直至全部交还租赁物给甲方之日止。

九、争议解决方式

甲******法院提起诉讼。

十、本合同自签字盖章之日起生效；未尽事宜，甲乙双方另行协商，签订补充协议。

十一、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

甲 方（盖 章）：                     乙 方（盖 章）：

单位负责人（签  字）：               代表人（签  字）：

******银行：                       身份证号码：

银行帐号：                       联系电话：

联系电话：

订立日期：    年 月 日

广告位租赁合同（样本）

出租方：******有限责任公司（以下简称甲方）

承租方：                                （以下简称乙方）

根据公平、公正、公开的原则，甲方于  年  月  日上午组织实施了资产公开招租活动。经公开竞价，乙方取得位于      资产（资产代码：     ）的承租权。为了明确租赁双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

一、甲方将位于      广告位出租给乙方用于发布商业宣传广告，规格：   m×   m。

二、租赁期限：自   年  月  日起至  年 月 日止，共计  年。

三、租金标准及交纳方式：采用先交租金后使用的原则，本合同高炮广告位、灯箱广告位第1-3年租金标准为人民币     整/年（￥    元/年）；第4-5年租金标准按逐年递增10%计算（即：第4年租金为￥    元，第5年租金为￥     元），以一年为一个交租期。乙方须于本合同订立之日起二个工作日内一次性向甲方缴清第一个租赁年度的租金￥   元，下一个租赁年度的租金应于上一个租赁年度届满前15日内缴清，依此类推。

四、税费承担范围：本合同所指的广告位的出租行为应交纳的增值税及其随征税费由甲方承担；其他与出租行为无关的一切税费由乙方承担。

五、履约保证金

（一）经甲、乙双方协商一致，确定本合同项下履约保证金为人民币    元（￥  元），于本合同签订时一并交清。租期届满，经甲方核实，乙方在承租期间无违约行为的，甲方在租期届满后五个工作日内将履约保证金全额无息一次性退还给乙方；如乙方有违约行为的，甲方有权将履约保证金直接冲抵违约金或损失赔偿金，未经甲方书面同意，乙方不得要求将履约保证金抵作租金，同时甲方有权要求乙方补足履约保证金以保证其完整性；

（二）乙方的履约保证金被甲方抵作违约金、损害赔偿金及租金等款项且合同继续履行的，甲方有权要求乙方在七天内补足履约保证金，逾期不补足的再按履约保证金的总数额从履约保证金不足额之日起加收日千分之二的违约金。

（三）乙方不按时缴纳履约保证金或在履约保证金不充足的情况未按甲方要求补缴的，甲方有权即时解除合同、提前收回该资产，并按本合同第七条追究乙方的违约责任。

六、约定

（一）乙方需按照户外广告审批部门的要求，提供合法的广告资料，自行委托有资质的广告公司承担广告制作、发布，并承担相应的广告制作、发布的费用；甲方及甲方的关联单位若需要发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权；

（二）乙方有权使用承租的 广告位进行合法、自主经营；发布的广告内容必须经过相关部门审批及甲方审核，不得发布国家法律明令禁止和未经甲方审核的广告内容因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均由乙方自负；如乙方违反约定发布禁止及未经审核的广告内容，甲方有权安排人员进行拆除，所发生的费用从乙方缴纳的合同履约保证金中扣除，不足部分甲方有权追偿；

******消防安全等方面的相关法律、法规，对利用承租广告位从事经营和其它一切活动的行为承担安全生产责任；

（四）乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告牌的设施造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失均由乙方承担全部责任；

（五）乙方自行承担租赁期间产生的电费等一切涉及广告牌使用及经营管理过程中所发生的费用；

（六）承租期间如承租广告牌出现质量安全问题，乙方应立即停止使用并及时向甲方报告，由甲方负责在10个工作日内维修完毕（维修期间租期顺延），如因乙方使用过程中及悬挂广告宣传布的施工等原因导致广告牌出现质量安全和造成公路行人、车辆出现安全问题，一切责任均由乙方自行承担，与甲方无关；

（七）未经甲方同意，乙方不得擅自出借、转租承租的广告位，否则甲方有权单方面解除合同，不退还乙方已缴纳的租金及履约保证金；

（八）承租期届满，乙方应将广告宣传喷绘自行清除并于租期届满后两天内将广告牌按原状 完好移交给甲方，不得破坏广告牌的相关设施，否则，甲方有权要求乙方按实际损失进行赔偿。逾期，留置的一切物品，均视为乙方自愿放弃，甲方有权任意处置。

（九）乙方应按约定时间交清租金和按规定交纳相关的费用,如乙方逾期缴纳租金，逾期在30日以内的，乙方除应补交所欠租金和土地使用费外，每逾期一日，还应按拖欠租金总额的千分之二向甲方支付违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同、收回租赁物，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金百分之三十的违约金；如甲方不解除合同的，乙方按前述违约金标准的双倍即日千分之四向甲方支付违约金，由此造成的损失由乙方承担。

七、违约责任

（一）租赁期间，有下列情况之一出现的，乙方可单方面提出终止合同，甲方按照实际使用时间结算租金，但对乙方承租期间涉及广告牌使用和管理过程中所发生的一切费用及其他损失甲方均不予补偿：

1.属不可抗力的因素造成合同无法继续履行的，一是自然灾害引起的，如水灾、旱灾、暴风雪、台风、冰雹、地震等；二是社会原因引起的异常事件，如战争、罢工、骚乱等。

2.因政府使用需要、城市建设和规划道路、拆迁、处置广告牌等原因。

因本条约定的情形出现，乙方不提出终止合同交回广告牌的，租金按第三条支付。

（二）租赁期间，凡有下列情况出现的可终止合同：

1.因不可抗力的原因造成合同无法继续履行的，合同自行终止，甲乙双方互不负违约责任；

2.因政府使用需要、规划道路需要、城市建设需要、政策变化或处置广告牌需要，需提前终止合同的，甲方应提前15天书面通知乙方并提供合法的证明文件，乙方须在通知期限内与甲方办理合同终止手续，按照实际使用时间结算租金，乙方在租用期间发生的一切费用，甲方不给予补偿；逾期，甲方可单方面终止履行合同义务并免责，同时，甲方可采取强制措施收回广告牌，由此造成的一切损失和发生的一切费用由乙方承担。   

（三）承租期间，如因乙方的原因导致承租广告牌出现质量安全问题，乙方不及时向甲方报告仍继续使用的，造成的一切后果由乙方负责。

（四）乙方有下列情况之一发生的，甲方有权单方面终止租赁合同，不退还乙方已缴纳的租金、履约保证金：

1.利用广告牌进行非法经营和从事违法活动的；

2.******消防安全等方面的相关法律、法规规定进行经营活动，被有关部门责令整改期限内仍未改正的；

3.租赁期间，由于乙方原因造成广告牌出现损坏，乙方未及时修缮，在甲方发出限期修复通知后，超过时限7日的；

4.发布的广告内容未经过相关部门批准及甲方审核的；

5.不遵守本合同约定或逾期一个月未按约定交清租金及相关费用的。

（五）甲方存在如下违约行为，应适当赔偿乙方的相关损失：

1.因广告牌质量问题导致乙方事实上不能正常使用的；

2.无正当理由，单方面提出终止合同并提前收回广告牌的；

3.因甲方纠纷导致乙方事实上不能正常使用的；

4.没有合法手续的。

（六）租赁期满后，如乙方未按时将所租广告牌移交甲方的，甲方可采取强制措施收回广告牌，由此造成的一切损失和发生的一切费用由乙方承担。

八、争议解决方式

甲******法院提起诉讼。

九、本合同自签订之日起生效；未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议。

十、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。

甲 方（盖 章）：                乙 方（盖 章）：

单位负责人（签字）：            代表人（签字）：

******银行：                   联系电话：

银行帐号：         

联系电话：   

订立日期：   年  月  日

附件：第八期·招租文件（含清单）.pdf